Wohnung verkaufen? Das musst du jetzt tun!

Den aktuellen Marktwert der Wohnung bestimmen

Der erste und wichtigste Schritt auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf ist die präzise Kenntnis des Marktwertes. Nur mit einem realistischen Verkaufspreis ziehen Sie schnell ernsthafte Käufer an und vermeiden unnötige Preisverhandlungen oder eine lange Verkaufsdauer. Die Wertermittlung sollte nicht nur die offensichtlichen Merkmale (Lage, Größe, Zustand) berücksichtigen, sondern auch aktuelle Transaktionsdaten vergleichbarer Immobilien in der Nachbarschaft. Wenn Sie wissen, was tun Sie können, um diesen Wert zu ermitteln, schaffen Sie eine solide Basis. Nutzen Sie hierfür innovative Online-Tools wie die KI-gestützte Plattform von Valuora, um kostenlos und unverbindlich in wenigen Minuten eine fundierte Erstbewertung Ihrer Wohnung zu erhalten.

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Alle notwendigen Verkaufsunterlagen sichten und prüfen

Bevor Sie Ihre Wohnung bewerben, müssen Sie alle relevanten Dokumente zusammenstellen. Dies signalisiert Professionalität und sorgt für einen reibungslosen Ablauf beim späteren Notartermin. Die Vollständigkeit dieser Unterlagen ist entscheidend und spart im späteren Prozess viel Zeit.

• Rechtliche Unterlagen: Stellen Sie sicher, dass Sie den aktuellen Grundbuchauszug und, falls vorhanden, die Teilungserklärung griffbereit haben.

• Energieausweis: Der Energieausweis ist gesetzlich vorgeschrieben und muss potenziellen Käufern unaufgefordert vorgelegt werden.

Sollten Unterlagen fehlen oder veraltet sein, beginnen Sie sofort mit der Beschaffung. Nur mit vollständigen Papieren können Sie potenziellen Käufern die nötige Transparenz bieten, wenn Sie Ihre Wohnung verkaufen wollen.

Mythen und realitäten zur Immobilienbewertung online

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Sie können Verbesserungen und Renovierungen hinzufügen

Online Immobilienbewertung sind nicht genau

Mythen

Realitäten

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Die Vermarktungsstrategie und Verkaufspräsentation festlegen

Nachdem der Preis und die Unterlagen geklärt sind, folgt die Vermarktung. Hier zählt der erste Eindruck. Professionelle, hochwertige Fotos und ein detailliertes, ansprechendes Exposé sind unerlässlich, um Ihre Wohnung optimal darzustellen. Vermeiden Sie verwackelte Handybilder und unklare Beschreibungen.

• Fokus auf Alleinstellungsmerkmale: Heben Sie hervor, was Ihre Wohnung besonders macht (z. B. Balkon, ruhige Lage, moderne Ausstattung).

• Zielgruppenorientierte Kanäle: Wählen Sie die passenden Online Portale aus, auf denen Ihre Zielgruppe aktiv sucht.

Eine durchdachte Präsentation maximiert die Anzahl qualifizierter Interessenten und beschleunigt den Verkaufsprozess. Das tun Sie, um den bestmöglichen Preis für Ihre Wohnung zu verkaufen zu erzielen.

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Häufig gestellte Fragen

Soll ich die Wohnung vor dem Verkauf renovieren?

Kleine, kosmetische Reparaturen lohnen sich oft, um den ersten Eindruck zu verbessern. Größere Renovierungen sind meist nicht rentabel.

Was passiert nach der Einigung mit dem Käufer?

Es wird ein Kaufvertrag aufgesetzt, der zwingend von einem Notar beurkundet werden muss.

Kann ich meine Wohnung ohne Makler verkaufen?

Ja, aber Sie müssen dann die gesamte Organisation, vom Marketing bis zu den Besichtigungen, selbst übernehmen.

Ihr Zuhause ist einzigartig sein Wert auch.