Haus über Maklerwert verkaufen? So geht's clever!

Haus höher verkaufen: Der Wert liegt im Detail

Die Maklerschätzung basiert oft auf einem objektiven Vergleichswert (Verkehrswert), doch der tatsächliche Verkaufspreis kann darüber liegen, wenn Sie den emotionalen und präsentativen Wert maximieren. Um Ihr Haus höher verkaufen zu können, müssen Sie einen Mehrwert schaffen, den der Käufer bereit ist, zusätzlich zu bezahlen. Dies erreichen Sie nicht nur durch Sanierungen, sondern auch durch eine psychologisch kluge Preisgestaltung und eine makellose Präsentation. Valuora kann Ihnen dabei helfen, mit einer zweiten, KI-gestützten Bewertung die Basis des Maklerpreises zu überprüfen und so Verhandlungssicherheit zu gewinnen. Verlassen Sie sich nicht nur auf eine Meinung; nutzen Sie alle verfügbaren Daten, um den optimalen Startpreis zu finden.

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So steigern Sie den Preis über die Schätzung hinaus

Um Ihr Haus höher verkaufen zu können, müssen Sie die Mängel minimieren und die Stärken hervorheben. Die Zeit und das Geld, die Sie in eine optimale Vorbereitung investieren, zahlen sich meistens in einem deutlich höheren Verkaufserlös aus. Es geht darum, eine verkaufsfördernde Atmosphäre zu schaffen.

• Home Staging: Professionelle Möblierung und Dekoration zur Visualisierung des Potenzials.

• Kleine Mängel beseitigen: Der Käufer soll keine Veranlassung zur Preisreduzierung finden.

Zeigen Sie potenziellen Käufern, wie gut sich ihre Zukunft in diesem Haus anfühlt. Dies beeinflusst die Kaufbereitschaft stärker als jede Preisverhandlung. Ein gut dokumentierter Energieausweis oder andere Nachweise über hohe Bauqualität untermauern den geforderten Preis.

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Maklerschätzung als Basis für Ihren Wunschpreis

Die Maklerschätzung ist Ihr Ausgangspunkt, aber nicht Ihr Endpunkt. Viele Eigentümer, die ihr Haus höher verkaufen möchten, nutzen eine strategische Preispositionierung, um einen sogenannten Bieterprozess auszulösen.

• Strategische Preisgestaltung: Setzen Sie den Angebotspreis so, dass er viele Interessenten anzieht.

• Transparenz: Halten Sie alle wichtigen Unterlagen lückenlos bereit, um die Seriosität zu unterstreichen.

Dieses professionelle Vorgehen vermittelt Vertrauen und unterstützt Ihre Preisargumentation. Wichtig: Eine realistische Einschätzung Ihres Immobilienwerts durch Valuora kann Ihnen helfen, Übertreibungen zu vermeiden und eine solide Strategie zu entwickeln. Nur so vermeiden Sie, dass Ihre Immobilie als Ladenhüter gilt.

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Häufig gestellte Fragen

Kann ich mein Haus ohne Makler höher verkaufen?

Ja, aber es erfordert erheblichen eigenen Einsatz in Marketing, Besichtigungen und der korrekten Bewertung des Immobilienwerts.

Was ist wichtiger: Lage oder Zustand?

Beides ist wichtig, aber der Zustand der Immobilie ist der Faktor, den Sie kurzfristig für einen höheren Preis beeinflussen können.

Sollte ich den Preis über der Maklerschätzung festlegen?

Ja, eine moderate Überschreitung (ca. 5-10 %) ist üblich, um Verhandlungsspielraum zu haben und den Wunschpreis zu erzielen.

Ihr Zuhause ist einzigartig sein Wert auch.