Wie viel ist meine Immobilie wert? Mit Maps Basis ermitteln

Warum ist die Maps Basis für den Immobilienwert entscheidend?

Die Maps Basis (oder Geodaten-Analyse) ist heute das Fundament jeder realistischen Immobilienbewertung. Sie ermöglicht es, den entscheidenden Faktor "Lage" nicht nur grob, sondern punktgenau zu bewerten. Selbst innerhalb einer einzigen Straße können die Preise stark variieren, abhängig von der unmittelbaren Nähe zu Verkehrslärm, Parks, Schulen oder der Infrastruktur. Eine moderne KI Plattform wie Valuora greift auf Geodaten zurück, um die Mikrolage Ihrer Immobilie präzise zu verorten und in Relation zu aktuellen Verkäufen in dieser exakten Zone zu setzen. Nur durch diese kartenbasierte Analyse kann ermittelt werden, ob Ihr Objekt in einem höherwertigen oder durchschnittlichen Segment der Umgebung liegt was direkt den Wert Ihrer Immobilie beeinflusst.

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Welche Geodaten fließen in die Wertermittlung meiner Immobilie ein?

Für die Ermittlung des Werts Ihrer Immobilie anhand einer Maps Basis werden verschiedenste Geodaten und Lagefaktoren automatisiert ausgewertet.

• Bodenrichtwerte: Diese amtlichen Werte für den Grund und Boden werden über Geoportale kartografisch dargestellt und sind ein wesentlicher Bestandteil der Kalkulation.

• Infrastruktur Dichte: Die Entfernung zu Points of Interest (ÖPNV, Einkaufen, Ärzte) wird zentimetergenau erfasst.

Die Verknüpfung dieser Geodaten mit den objektiven Immobiliendaten (Größe, Baujahr, Zustand) erlaubt es, den Wert Ihrer Immobilie transparent und objektiv zu bestimmen. Valuora nutzt diese hochentwickelte Maps Basis Technologie, um Ihnen eine Schätzung zu liefern, die über einfache Durchschnittswerte hinausgeht und die einzigartige Position Ihres Zuhauses berücksichtigt.

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Wie erhalte ich eine Maps basierte Wertschätzung meiner Immobilie?

Der Prozess, um eine Maps-basierte Wertschätzung Ihrer Immobilie zu erhalten, ist dank moderner Online Tools einfach und schnell. Sie müssen lediglich die Adresse Ihrer Immobilie in das Online Tool eingeben.

• Adresseingabe: Die genaue Adresse ist der Ausgangspunkt; sie verortet Ihre Immobilie auf der Maps Basis.

• Künstliche Intelligenz: Die KI von Valuora gleicht die Adresse sofort mit Millionen von Datensätzen und lokalen Transaktionspreisen ab.

• Ergebnis erhalten: Sie erhalten in weniger als drei Minuten eine kostenlose und genaue Preiseinschätzung, die die kartenbasierte Lagemessung direkt einbezieht.

Mit diesem transparenten, technologiegestützten Service erhalten Sie die nötige Klarheit und Sicherheit, um fundierte Entscheidungen über den Wert Ihrer Immobilie zu treffen, sei es für den Verkauf, die Verhandlung oder eine Finanzierung.

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Häufig gestellte Fragen

Besteht die Gefahr, dass die Maps Basis meine Adresse veröffentlicht?

Nein, die Adresse wird nur intern für die kartenbasierte Analyse des Immobilienwerts genutzt und nicht veröffentlicht.

Ersetzt die Maps Basis einen Gutachter?

Die Maps Basis-Analyse liefert eine sehr präzise Ersteinschätzung. Ein offizielles Verkehrswertgutachten ersetzt sie jedoch nicht.

Ist diese Art der Wertermittlung wirklich kostenlos?

Ja, die Nutzung von Valuora für die Online Wertermittlung auf Maps Basis ist 100 % kostenlos und unverbindlich.

Ihr Zuhause ist einzigartig sein Wert auch.