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Marktpreis vs. Wunschpreis: Wie viel Immobilienwert zählt

Wenn Sie wissen wollen, wie viel Immobilienwert Ihre Immobilie tatsächlich hat, müssen Sie den Unterschied zwischen Ihrem Wunschpreis und dem realen Marktpreis verstehen. Der Wunschpreis basiert oft auf Emotionen, Investitionen oder Hören-Sagen und liegt nicht selten über dem Wert, den der Markt bereit ist zu zahlen. Der Marktpreis (oder Verkehrswert) ist hingegen der Preis, der unter normalen Geschäftsbedingungen tatsächlich erzielt werden kann. Dieser Preis wird maßgeblich durch die aktuelle Nachfrage in Ihrer Region, die Zinsen und die Preise vergleichbarer kürzlich verkaufter Objekte bestimmt. Um realistisch zu planen, ist die Ermittlung dieses Marktpreises entscheidend, um die Frage nach wie viel Immobilienwert zu beantworten.

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Einflussfaktoren auf Ihren Immobilienwert

Die exakte Antwort auf die Frage wie viel Immobilienwert Ihr Objekt hat, hängt von einer Vielzahl von objektiv messbaren Faktoren ab. Der wichtigste Einflussfaktor ist nach wie vor die Lage sowohl die Makrolage (Stadt, Region) als auch die Mikrolage (direkte Nachbarschaft, Infrastruktur). Darüber hinaus spielen die Eigenschaften des Objekts selbst eine große Rolle bei der Bestimmung des realistischen Preises.

• Zustand und Baujahr: Der Sanierungsstand, die Energieeffizienz und das Alter des Gebäudes sind preisbestimmend.

• Marktvergleichswerte: Die Verkaufspreise von ähnlichen Häusern oder Wohnungen in Ihrer unmittelbaren Umgebung liefern die präzisesten Anhaltspunkte für den Wert.

Ohne die Analyse dieser aktuellen Vergleichswerte und die korrekte Gewichtung aller Merkmale lässt sich die Frage wie viel Immobilienwert nicht seriös beantworten. Hier setzen digitale Analysen an, um die immense Datenmenge schnell zu verarbeiten.

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• Einfache Dateneingabe: Sie benötigen lediglich die Adresse und einige Basisdaten zur Immobilie.

• KI gestützte Analyse: Die KI greift auf Millionen von aktuellen Transaktionsdaten zurück, um ein präzises Ergebnis zu liefern.

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Häufig gestellte Fragen

Was kostet die Ermittlung meines Immobilienwerts?

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Welche Daten brauche ich, um meinen Immobilienwert zu bestimmen?

In der Regel genügen die Adresse und Angaben zu Größe, Baujahr und Zustand.

Wie lange dauert es, bis ich weiß, wie viel Immobilienwert meine Immobilie hat?

Mit einem digitalen Tool erhalten Sie die Schätzung oft in weniger als 3 Minuten.

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