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Den Verkaufspreis meiner Wohnung realistisch festlegen

Der Verkaufspreis ist der entscheidende Faktor für den Erfolg und die Geschwindigkeit Ihres Verkaufs. Ist der Preis zu hoch, schrecken Sie potenzielle Käufer ab und Ihre Wohnung wird zum Ladenhüter. Ist er zu niedrig, verschenken Sie Geld. Bevor Sie mit dem Marketing beginnen, müssen Sie den aktuellen, realistischen Marktwert kennen. Traditionelle Methoden sind oft langsam, doch mit Valuora erhalten Sie eine kostenlose und KI gestützte Immobilienbewertung in unter 3 Minuten. Diese Schätzung ist die objektive Basis für alle weiteren Entscheidungen.

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Alle Unterlagen für den Wohnungsverkauf vorbereiten

Nachdem Sie den Preis kennen, folgt die Vorbereitung der notwendigen Dokumente. Ein potentieller Käufer oder dessen finanzierende Bank wird diese Papiere sofort anfordern. Die Vollständigkeit der Unterlagen beschleunigt den Verkaufsprozess erheblich und schafft Vertrauen. Unverzichtbar sind: der aktuelle Grundbuchauszug, die Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen), der Energieausweis und die Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten drei Jahre. Nur mit vollständigen Dokumenten können Sie professionell agieren.

• Relevante Dokumente: Grundbuchauszug, Teilungserklärung und Energieausweis.

• Beschleunigung: Vollständige Papiere reduzieren die Verkaufsdauer drastisch.

Die korrekte Wertermittlung durch Valuora und die Dokumentenvorbereitung sind die zwei wichtigsten Säulen, wenn Sie sich fragen: Ich möchte meine Wohnung verkaufen, wie fange ich an?

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Die Wohnung optimal präsentieren und vermarkten

Sobald der Preis feststeht und die Unterlagen bereitliegen, geht es um die Präsentation. Der erste Eindruck entscheidet. Dazu gehört ein Home Staging, das die Vorzüge Ihrer Wohnung hervorhebt, sowie hochwertige, professionelle Fotos. Die korrekte Zielgruppenansprache in den Immobilienportalen ist ebenso wichtig wie eine ehrliche und detaillierte Beschreibung des Objekts.

• Visuelle Wirkung: Investieren Sie in professionelle Fotos und ggf. virtuelle Rundgänge, um die Attraktivität Ihrer Wohnung online maximal zu steigern und mehr qualifizierte Anfragen zu erhalten.

• Zielgruppenfokus: Sprechen Sie die idealen Käufer in Ihrer Annonce direkt an (z. B. junge Familien, Singles oder Kapitalanleger), um die Effizienz der Vermarktung zu erhöhen.

• Preissicherheit: Verhandeln Sie selbstbewusst und fundiert, da Sie den objektiven, digital ermittelten Marktwert Ihrer Wohnung durch Valuora belegen können.

Eine optimale Präsentation führt zu mehr Besichtigungsterminen und stellt sicher, dass Sie den maximalen Preis für Ihre Wohnung erzielen.

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Häufig gestellte Fragen

Wie lange dauert der Verkauf einer Eigentumswohnung in der Regel?

Die Dauer variiert stark, liegt aber oft zwischen 3 und 9 Monaten, abhängig von Preis und Marktlage.

Sollte ich vor dem Verkauf noch renovieren?

Kleine Schönheitsreparaturen lohnen sich fast immer. Große Renovierungen amortisieren sich oft nicht im vollen Umfang.

Welche Rolle spielt die Hausgeldabrechnung beim Verkauf?

Die Abrechnungen geben Käufern Einblick in die laufenden Kosten und die finanzielle Stabilität der WEG.

Ihr Zuhause ist einzigartig sein Wert auch.