Hauswert für Gebäudeversicherung Richtig berechnen!

Warum der Marktwert nicht für die Gebäudeversicherung Hauswert berechnen gilt

Für die Gebäudeversicherung Hauswert berechnen ist es entscheidend zu verstehen, dass der Wert, den Sie am Markt erzielen (Verkehrswert), nicht der Versicherungswert ist. Die Versicherung benötigt den sogenannten "Wert 1914" oder den Neuwert, um die korrekte Prämie festzulegen. Der Wert 1914 ist ein fiktiver Wert, der angibt, was der Wiederaufbau des Hauses im Jahr 1914 gekostet hätte. Dieser Wert wird dann über einen Baupreisindex auf die heutige Baupreisentwicklung hochgerechnet. Das Ziel ist, eine Unterversicherung zu vermeiden. Wäre Ihr Haus unterversichert, bekämen Sie im Schadensfall (z. B. Brand) nur einen Teil der tatsächlichen Wiederaufbaukosten erstattet.

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Die Formel des Werts 1914: Basis für die Gebäudeversicherung

Die Berechnung des korrekten Werts 1914 ist die gesetzliche Basis vieler deutscher Wohngebäudeversicherungen und zentral, wenn Sie den Hauswert für die Gebäudeversicherung bestimmen wollen. Versicherer nutzen in der Regel standardisierte Tabellen und Wohnflächen Multiplikatoren, um diesen Wert zu ermitteln. Der Prozess ist weniger eine Schätzung des aktuellen Verkaufspreises, sondern vielmehr eine Berechnung der notwendigen Wiederherstellungskosten nach heutigem Preisniveau.

• Neuwertprinzip: Die Versicherung zahlt im Schadenfall die tatsächlichen Kosten für den Wiederaufbau eines gleichwertigen Hauses.

• Baupreisindex: Der Wert 1914 wird jährlich mit dem vom Statistischen Bundesamt veröffentlichten Baupreisindex multipliziert, um den aktuellen Neuwert zu erhalten.

Um eine faire und deckungsgleiche Prämie zu gewährleisten, müssen Sie die korrekten Größenangaben Ihrer Immobilie an den Versicherer liefern, der dann die Gebäudeversicherung Hauswert berechnen durchführt.

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Was Valuora zur präzisen Hauswertberechnung für Versicherungen beiträgt

Obwohl Valuora primär den Marktwert (Verkaufswert) berechnet, liefert die Technologie wertvolle Basisdaten und Vergleichswerte zur Unterstützung der korrekten Versicherungseinstufung. Die KI-Analyse liefert eine detaillierte Flächenaufschlüsselung und bewertet den Sanierungszustand der Immobilie, beides Faktoren, die auch in die Neuwertermittlung einfließen können.

• Präzise Flächenermittlung: Die genaue Angabe der Wohn- und Nutzfläche ist fundamental für die korrekte Berechnung des Werts 1914.

• Modernisierungsdaten: Durch die Kenntnis des Sanierungsstands können Sie gegenüber dem Versicherer argumentieren, ob das Haus ältere oder modernere Baukostenansätze zugrunde legen sollte.

• Risiko Indikation: Ein niedriger Sachwert (z. B. bei sehr altem Baujahr) kann auf veraltete Bauweisen hindeuten, die im Wiederaufbau teurer wären – hier bietet die Marktanalyse einen nützlichen Kontrastwert.

• Vollständigkeit der Daten: Die kostenlose Online-Bewertung hilft Ihnen, alle relevanten Objektdaten vorab zu sammeln, die Sie dem Versicherer für die Gebäudeversicherung Hauswertberechnung vorlegen müssen.

Mit den präzisen Daten aus der Online Wertermittlung sind Sie optimal vorbereitet, um mit Ihrem Versicherer die korrekte Höhe der Versicherungssumme zu besprechen.

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Häufig gestellte Fragen

Kann ich den Wert 1914 selbst berechnen?

Es ist kompliziert; die Berechnung sollte immer von einem Versicherungsexperten oder einem Sachverständigen durchgeführt werden.

Was passiert bei einer Unterversicherung?

Bei einem Totalschaden erhalten Sie nur einen anteiligen Betrag der Wiederaufbaukosten, was zu einer großen Finanzierungslücke führt.

Muss ich den Wert anpassen, wenn ich das Haus saniere?

Ja, größere Sanierungen (z. B. Dachausbau) erhöhen den Wert 1914 und müssen dem Versicherer gemeldet werden.

Ihr Zuhause ist einzigartig sein Wert auch.